बहुतेक फसवणुकीद्वारे स्कॅमर्सना आपली काळी घरे रिअल इस्टेटसारख्या वस्तू म्हणून ओळखतात. साध्या मानवीय लोभ आणि पैशाची अनिर्भरता बहुतेकदा लोकांना आघाडी देतात. किंवा जे लोक आता या किंवा त्या शहरात आले आहेत ते हुकूमशाहीचा बळी होऊ शकतात आणि म्हणूनच त्यांना किंमत परिस्थितीत अजूनही खराब असण्याची शक्यता आहे. जर एखाद्या व्यक्तीस अपार्टमेंटचे स्वस्त खरेदी केले जाते, परंतु आगाऊ रक्कम भरावी लागते आणि विक्री व्यवहाराची दमछाक करावी लागते, तर अशा परिस्थितीत तुम्हाला खूप काळजी घ्यावी लागते.
परंतु, तरीही, आपण कोणत्याही मालमत्तेची किंमत निश्चितपणे उच्च किंमतीत विकत घेऊ शकता. कधीकधी एजन्सीसह एक विशेष करार पूर्ण करण्यासाठी क्लाएंटला प्रस्ताव दिला जातो तेव्हा त्यावर काही परिस्थिती असते ज्यात आपण आपली संपत्ती बाजारभावापेक्षा कितीतरी जास्त वेळा आपल्या मालमत्तेची विक्री करू शकता.
बर्याचदा या सर्व गोष्टी संपत गेल्यानंतरच एजन्सी काही काळ खरेदीदारांच्या अभावामुळे रिअल इस्टेटची किंमत कमी करण्यास सुरूवात करतात आणि आपले मौल्यवान वेळ वाया घालवण्यासाठी किंमत कमी करणे आवश्यक आहे. पण एजन्सीच्या कारणास्तव अशा फसवणुकीमुळे नाही, कारण अशा प्रकारे ते आपल्या खोटे वादासह शक्य तितक्या अधिक ग्राहकांना आकर्षित करतात. जाणून घ्या की आपल्या मालमत्तेची विक्री करणे अगदी अशक्य आहे 20% जास्त बाजारभावाने, तसेच सवलतीच्या दराने अपार्टमेंट खरेदी करणे जर तुम्हाला अशा व्यवहाराचा प्रस्ताव प्राप्त झाला असेल तर आपण या परिस्थितीत जागरुक व्हाल, कारण आपल्या संपत्तीचे खरेदीदार पैशाचे मूल्य जाणून घेतात आणि जास्त पैसे गमावू इच्छित नाहीत, जसे की आपण गमावू इच्छित नाही तसे
काही वर्षांपूर्वी रिअल इस्टेटमध्ये असलेल्या आर्थिक पिरामिडसारख्या रिअल इस्टेट फसवणूकची अशी पद्धत लोकप्रिय होती. पण, अशा पिरॅमिडने नव्वदच्या दशकातील बर्याच लोकांच्या उद्ध्वस्त होण्यावर भर दिला परंतु तरीही लोकंमधील जलद संपन्नतेबद्दल ते विश्वास करीत असत.
रियल इस्टेटमधील आर्थिक पिरामिड एमएमएम चे प्रख्यात आर्थिक पिरामिड प्रमाणेच कार्य करतात आणि नेटवर्क मार्केटिंगच्या क्षेत्रात काम करण्याची योजना देखील करतात. रिअल इस्टेटमध्ये हे आर्थिक पिरॅमिड लागू केले आहे. क्लायंटला त्याच्या किंमतीच्या केवळ 30% रिअल इस्टेटची खरेदी करण्याची ऑफर दिली जात आहे, परंतु एक अट आहे आणि त्याच क्लायंटने बर्याच लोकांना आणणे आवश्यक आहे जे समान अटींशी करार करतील. कधीकधी अशी योजना कार्य करते, नंतर आपण प्रथम या पिरॅमिडमध्ये असाल तर आपण रिअल इस्टेट विकत घेऊ शकता परंतु बरेचदा कोणीही मिळत नाही. तसेच आपण हे समजून घेतले पाहिजे की कोणीही आपले सुरुवातीचे पैसे परत करणार नाही आणि याशिवाय, अशा पिरामिडमध्ये सामील होण्यास इच्छुक असलेल्या लोकांना शोधणे तितके सोपे नाही.
फसवणूकीचा आणखी एक साधा यंत्र म्हणजे पैशासाठी अपार्टमेंट पर्याय पाहणे. नक्कीच, कोणीच अपार्टमेंटच्या खरेदीदारास विक्रीसाठी अपार्टमेंटचा आधार देऊ शकणार नाही, परंतु तरीही प्रश्न खुले राहील, "माहिती सेवा" बद्दल आपण काय शिकू शकतो? आणि म्हणून असाईनमेंट ऑफ रिटेलर्स खरेदीदारांशी सहमत आहेत की रियाल्टर्ताला चांगला आणि योग्य पर्याय सापडतो, तर अशा परिस्थितीत खरेदीदार त्याच्या अग्रणी रियाल्टारला भरपाई देण्यास बांधील आहे.
प्रथम सर्वकाही अगदी चांगले आहे, रियाल्टार ग्राहकास एक उत्तम पर्याय शोधतो, अपार्टमेंट मालक तो विकण्यास सहमत आहे, क्लायंटच्या रियाल्टारला चांगले प्रतिफळ मिळते, परंतु त्या नंतर काही अज्ञात कारणास्तव हा करार खंडित होतो. आणि त्या नंतर, खरेदीदाराने शोधून काढले की, कराराद्वारे निष्कर्ष काढता येतो, ज्या रियाल्टारने निर्देश दिलेली रक्कम परत करणे शक्य नाही, किंवा एजन्सी कर्मचारी अज्ञात दिशेने गायब झाला. अनेकदा एजन्सी घराचा विक्रेता सह एक करार आहे, परंतु बहुतेक प्रकरणांमध्ये हे सिद्ध करणे अशक्य आहे.
अनुभवी आणि व्यावसायिक दलाल आपल्या रिअलटर्सना ट्रान्झॅक्शनच्या समाप्तीनंतरच इनाम देण्याची शिफारस करतात. काहीवेळा रिअल इस्टेट कंपनीचा एखादा एजंट विक्रेत्याशी कशाशी सहमत आहे याचे एक उदाहरण दर्शविते आणि परिणामी रियालदाराला बक्षीस मिळत नाही, म्हणूनच प्रीमियम लगेच भरायला हवा, परंतु असे शब्द खरेदीदारांना गोंधळात टाकू नयेत. . योग्य, कायदेशीर, पारदर्शी आणि कायदेशीरदृष्ट्या सक्षम असलेल्या योजनेवर कारवाई करा, अशा प्रकरणांमध्ये, जोखीम कमी केली जाते आणि आपण पैसे गमावल्यास, नंतर किमान रकमेमध्ये
आपण स्कॅमरवरून स्वतःचे संरक्षण कसे करू शकता? टिपा एक प्रचंड विविधता आहे खरेदीदाराने अजूनही रियाल्टारची मदत घेण्याचा निर्णय घेतला असेल तर मित्र किंवा ओळखीच्या शिफारशीनुसार निर्णय घेणे चांगले आहे. बऱ्याच वर्षांपासून रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये काम करणारा प्रामाणिक दलाल किंवा ब्रोकर त्याचे कार्य चांगले आणि सद्स्यतेने करत आहेत, अशा रियाल्टारचे फायदे एखाद्या रिअल इस्टेट कंपनीच्या कर्मचार्यांपेक्षा खूपच जास्त असतील जे एक चांगले प्रतिष्ठा आणि कंपनी स्थीर आहे.
बाजार मूल्यापेक्षा कमी किंवा जास्त किंमतीत आपण रिअल इस्टेट खरेदी करणार असाल तेव्हा अधिक सावध राहणे देखील फायदेशीर ठरते.
आगाऊ रक्कम अदा करताना खरेदीदार खूप सावध असणे आवश्यक आहे, कारण करारानुसार, आगाऊ दिले जाते तर, पण व्यवहार झाला नाही आहे, नंतर कोणीही आपल्याला पैसे परत येईल. जर आपण सावधगिरीने आणि योग्य रीअल इस्टेटशी व्यवहाराची नोंदणी केली असेल, तर आपण मोठ्या प्रमाणावर स्कॅमर विरूद्ध स्वतःचे संरक्षण करू शकता.