आपल्या आवडत्या घराची दुरुस्ती आणि पुनर्विकासासाठी

प्रत्येक स्त्रीला तिच्या आयुष्यात काहीतरी बदलण्याची इच्छा असते तेव्हा तिला क्षण असतो: तिचे केस बदला, फर्निचरचे पुनर्रचना करा आपल्या आवडत्या घराची दुरुस्ती आणि पुनर्विकासाची यासह मदत होईल.

आपल्यापैकी बहुतेक जण आमच्या अपार्टमेंटमध्ये काहीतरी असमाधानी आहेत: "आता आपण प्रवेशद्वारावर जाता, लॉगजीओ जोडा, शौचालय आणि स्नानगृह एकत्र करा, आपण जगू शकता." आपण पुनर्विकास करू इच्छिता? काळजीपूर्वक हा साहित्य वाचा आणि विचार करा: हे त्याचे मूल्य आहे का?

लॉ ऑन गार्ड

आपल्या घराच्या सोयीविषयी स्वप्ने पहातच, काही लोक या कार्यक्रमाची कायदेशीरता विचारात घेतात. जर आपण आपोआप आपल्या अपार्टमेंटचे पुन्हा नियोजन केले, तर प्रशासकीय अपराध संहिता च्या कलम 150 नुसार, आपल्याला सावधगिरीचा इशारा दिला जातो किंवा 1 ते 3 नॉन-करपात्र किमान नागरिकांच्या फायद्यासाठी दंड ही रक्कम केवळ हास्यास्पद आहे, आणि बर्याचजणांना आपल्या परवानगीच्या घरी दुरुस्ती आणि पुनर्विकासासाठी कोणताही परवाने न करता सोडवला जातो. समस्येची सुरूवात एखाद्या बँकेच्या कर्जासाठी संपार्श्विक म्हणून विकण्यासाठी, देणगी, देय किंवा औपचारिक स्वरुपासाठी आपण आपल्या अपार्टमेंटला गृहित धरल्यास. मग तो बाहेर वळते की BTI पासून प्रमाणपत्र न, कोणताही व्यवहार पूर्ण नाही. आणि मूळ कार्यालयासह प्लॅन-स्कीमची पडताळणी केल्याबद्दल कोणतीही आयोगाने सहज 10 फरक शोधले असतील. आपल्या शेजाऱ्यांना साइटवर एक jackhammer किंवा construction debris च्या आवाजामुळे प्रतिबंधित केले असल्यास, दुरुस्तीच्या टप्प्यावरही समस्या खूप पूर्वी सुरु करू शकते. ते ऑडिडिटसह कमिशन कॉल करु शकतात, त्यामुळे आपल्या सर्व योजनांचा भंग करतात

नक्कीच, अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासाची कायदेशीरता आणि पदस्थापना होऊ शकते, परंतु दुरूस्तीपूर्वी सर्व आवश्यक कागदपत्रांची व्यवस्था करणे अधिक चांगले आहे. आपण लॉ फर्मला सर्व मंजुरीवर विश्वास ठेवू शकता: आपल्या वेळेची आणि नसासाठी हे अधिक किफायतशीर असेल, परंतु आपल्या वॉलेटसाठी अधिक महाग. काही कायदे कंपन्यांना दिलेले, जटिल पुन: नियोजन प्रक्रिया प्रक्रियेची संपूर्ण प्रक्रियेसाठी वकीलला 5-6 महिने लागतील. आपण स्वत: ला केल्यास हे कमी केले जाऊ शकते. हे खरे आहे की या योजनेचे जागतिक स्वरूपानुसार 6-12 महिने खर्च करण्यात बराच वेळ लागेल. तर, आपण कुठे प्रारंभ कराल?

क्लिष्ट प्रक्रिया

गृहनिर्माण संहितेवरून असे दिसते की अपार्टमेंटच्या सुधारणा सुधारण्यासाठी पुनर्विकासाची मालकाची, त्याच्या कुटुंबातील प्रौढ सदस्यांची आणि स्थानिक प्रशासनाची संमती घेऊन चालता येते. जर सर्व कुटुंब सहमत असेल तर, जिल्हा प्रशासनाला परवानगीसाठी जाण्याची वेळ आली आहे. येथे, आपला अर्ज प्राप्त केल्यानंतर, आपल्याला अपार्टमेंट आणि एक तांत्रिक पारपत्र मालकीचा पुरावा दाखवावा लागेल ज्यानंतर आपल्याला प्रकल्प विकसित करण्याची परवानगी दिली जाईल. मग आपण प्रकल्प संस्थेकडे किंवा आर्किटेक्टला जाऊ शकता जो आपल्या पुनर्विकास प्रकल्पाचा विकास करेल. त्यांचे परवाना तपासण्यास विसरू नका! पूर्ण प्रकल्प जिल्हा प्रमुख आर्किटेक्ट समन्वित पाहिजे, तसेच अग्निशमन विभाग आणि एसई म्हणून जिल्हा प्रशासनामध्ये तुम्हाला काम सुरू करण्याची परवानगी दिली जाईल, आपण आपल्या गृहनिर्माण कार्यालयासह आपल्या आवडत्या घराच्या दुरुस्ती आणि पुनर्विकासाशी सहमत होणे आवश्यक आहे. शेजारीची लेखी परवानगी देखील हस्तक्षेप करणार नाही.

जेव्हा दुरुस्तीची प्रक्रिया पूर्ण होते , तेव्हा जिल्हा कार्यकारी मंडळाच्या गृहनिर्माण व सामुदायिक सेवा विभागातून एक कमिशनला निमंत्रित केले जाते, जी आपल्या नूतनीकरण केलेल्या जागेत काम करतील व योग्य प्रमाणपत्र देईल. आणि फक्त या आधारावर, शेवटी, बीटीआय आपल्या अपार्टमेंटच्या तांत्रिक पारपत्र मध्ये सर्व बदल करण्यास सक्षम होईल.

या क्षेत्रातील नोकरशाही विलंब आणि लाच देऊन या असंख्य घटनांचा आणि याहूनही वाईट, अनेक जमिनदार कोणत्याही परवाने आणि मंजुरीविना आपले घर बदलण्याचा निर्णय घेतात, "जेव्हा आवश्यक असेल तेव्हा मी ते करेन." तथापि, हे नंतर अधिक कठीण आणि महाग आहे आणि जेंव्हा जामीनवर विकणे किंवा कर्ज देणे हा प्रश्न उद्भवतो, तेव्हा बहुतेकदा मालकांना सक्तीने पुन्हा बांधून टाकणे, अपार्टमेंट परत आपल्या मूळ स्वरुपात! या प्रकरणात, सर्वकाही कायद्याने वैध असले पाहिजे कारण, आपण पहात आहात, जगणे फारच आनंददायी नाही आणि लक्षात घ्या की आपल्या शेजारीने तळापासून लोड-असर विभाजन काढले ... निष्कर्ष? आपण पुनर्विकास कायदेशीर करू शकत नसल्यास, ते सर्व काही करूच नका. आपल्या संधी अमर्यादित नाहीत

पुनर्विकास अपार्टमेंटमधील केवळ अंतर्गत पडदा भिंतीवरच परिणाम करतो. पण येथे मर्यादा आहेत

काय बदलता येईल:

बाथरूम आणि शौचालय एकत्र करून किंवा कॉरिडॉरमध्ये सामील होण्याद्वारे बाथरूमचे क्षेत्र वाढवा;

कॉरिडॉर आणि पूरक आवारात राहणा-या खोल्यांचे क्षेत्र वाढवा;

न बांधणीच्या भिंती मध्ये उद्घाटन करण्यासाठी;

बाल्कनीमध्ये स्विंग दारे बसविण्याकरिता विंडो खिडकीच्या चौकटीचा खालचा आडवा उधळणे.

आणि अशक्य आहे:

निवासी इमारतीमुळे स्नानगृहे क्षेत्र वाढवणे;

बाहेरील भिंती नष्ट करून लॉगजिअस आणि बाल्कनीतून इतर परिसरांना एकत्र करण्यासाठी; आणि लॉजिओमध्ये हीटिंग बॅटरी स्थानांतरित करणे; भिंती, मजले आणि वेंटिलेशन नलिका प्रभावित करतात.