कायद्यानुसार, मालकास अपार्टमेंट वापरण्याचा आणि संबंधित भाग विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार आहे: देणे, विकून टाकणे, विकणे. पण सराव मध्ये सर्वकाही अधिक क्लिष्ट आहे. अशा संपत्तीसह व्यवहारांमध्ये विशिष्ट वैशिष्ट्ये असतात ज्या इक्विटी मालकांसाठी समस्या निर्माण करतात. आपण सोडू शकत नसल्यास, आपले अधिकार जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे. सामान्य मालकीच्या मालमत्तेचा वापर आणि मालकी सर्व पक्षांच्या संमतीने होते, आणि करार नसतानाही - न्यायालयाने स्थापन केलेल्या आदेशात जर पती-पत्नी समान भागांमध्ये अपार्टमेंट मालक असतील तर त्यांना समान हक्क आणि कर्तव्ये प्राप्त होतात. अपार्टमेंट मध्ये राहणा-या सर्व व्यक्तींशी संबंधित असल्याने, वैयक्तिक खात्यांचा स्वतंत्र रोजगाराच्या कंत्राटानंतरच्या निष्कर्षापर्यंत विभाजन करणे अशक्य आहे.
माजी पती हे कबूल करतील की कोण व कुठे जिवंत असेल. जर तडजोडीचा उपाय संपत नाही, तर ऑर्डर स्थापन करण्यासाठी न्यायालयात अर्ज केला जातो. आणि न्यायालयाने सदनिकातील सध्याच्या खोल्यांचा वास्तविक वापर विचारात घेता येईल, ज्यांची मालकी संयुक्त मालकीच्या मालकीच्या समभागांशी जुळत नाही.
एका अपार्टमेंटमध्ये एका भाग खरेदीची प्रकरणी, नवीन मालकाने विशिष्ट खोलीचा वापर करण्याचे अधिकार स्थानांतरीत केले जात नाही, जे आधीच्या मालकासाठी न्यायालयाच्या निर्णयाच्या आधारावर जारी करण्यात आले होते. नवीन मालकासाठी अपार्टमेंट वापरण्याची प्रक्रिया पुन्हा स्थापित करावी लागेल.
या परिस्थितीतून बाहेर येण्याचे बरेच मार्ग आहेत.
- एकत्रपणे संपूर्ण अपार्टमेंट विक्री आणि समान रक्कम प्राप्त पैसे विभाजीत. दोन्ही पती एका व्यवहाराशी सहमत असल्यास हा पर्याय स्वीकार्य आहे. कायद्यामुळे परस्पर संमतीशिवाय ही पद्धत अंमलात आणण्याची अनुमती मिळत नाही.
- पती दुसर्या शेअर एक खरेदी व्यवहार कराराद्वारे समर्थित असणे आवश्यक आहे. यानंतर, योग्य रक्कम देणारी जोडीदार ही राहण्याचा एकमेव मालक बनला. आपण आपल्या मालकांपैकी एखादा भाग विकण्यास नकार दिल्यास, हे पर्याय कार्यान्वित होणे अशक्य आहे. सध्याच्या कायद्यात, न्यायालयाने मालकास तसे करणे शक्य नाही.
- एखाद्या बाह्य पार्टीला शेअर नियुक्त करा. असा व्यवहार सर्व इक्विटीधारकांच्या संमतीची आवश्यकता नाही. पण त्यांच्याकडे विकलेल्या भागांची खरेदी करण्याचा अधिकार आहे. म्हणून शेअरची विक्री करण्याच्या आपल्या इच्छेबद्दल आपल्याला आपल्या जोडीदाराला लिखित स्वरूपात सूचित करणे आवश्यक आहे. अधिसूचना मध्ये, विक्री भाग किंमत दर्शविले पाहिजे आणि तो त्याचे notarize चांगले आहे. जर एखाद्या माजी पतीने एका महिन्यासाठी एक हिस्सा विकत घेण्यास नकार दिला तर तुम्ही ते एका अनोळखी व्यक्तीला विकू शकता. आणि अपार्टमेंट विकू ज्या अटी दुसर्या मालिकांना देऊ केली जाईल यावर असेल
अल्पवयीन मुलांच्या घरात राहण्याच्या बाबतीत, शेअरसाठी खरेदीदार शोधणे फार कठीण होईल. आणि किंमत? शेअर्स सदैव अपार्टमेंटच्या मूल्याच्या निम्म्याहून कमी असतात.
मुलांसाठी, त्यांच्याकडे पालकांचे कायम रहिवाशांच्या जागेवर निवासस्थान वापरण्याचा अधिकार आहे. म्हणून, जेव्हा पालक वेगळे राहतात, तेव्हा मुलांचे जीवन काय असेल ते ठरवणे आवश्यक आहे. एक तडजोड न केल्याने सर्वकाही न्यायिक आदेशामध्ये ठरविले जाते.