दुय्यम बाजारात घर खरेदी करताना काय पहावे? जुन्या इमारतीमध्ये वेगवेगळ्या समस्या असू शकतात, त्यामुळे घराच्या आढाव्याच्या आधीपासूनच केवळ एकंदर इंप्रेशनबद्दल नव्हे तर तपशीलवारच लक्ष देणे आवश्यक आहे.
कुठून सुरू करावे?
इमारत प्रकल्पाच्या आढाव्यासह उत्तम. त्यात लागू संरचनात्मक उपाय आणि साहित्य समाविष्ट आहे. तथापि, लक्षात ठेवा की प्रोजेक्ट केवळ तांत्रिक स्थितीचे मूल्यांकन करण्यासाठी अतिरिक्त मदत म्हणून सेवा देऊ शकते, कारण दस्तऐवजीकरण हा पुरावा नाही की इमारत त्यानुसार पूर्ण झाली.
दर्शनी भिंत
सर्वप्रथम, आम्ही बिल्डिंगच्या बांधकामाची मजबूरी आणि स्थितीकडे लक्ष देतो. आम्ही सर्व प्रकारच्या तारे, तसेच स्क्रॅच शोधत आहोत, जे पाया आणि भिंतींच्या खराब स्थिती दर्शवितो - उदाहरणार्थ इमारतीच्या असमान मसुदा. आम्ही घराच्या समोर वर पिंपात भरून न्याहणे द्वारे खात्री होती?
स्पष्टपणे, हे बागेत पाणी पिण्यास सोयीचे आहे, परंतु या प्रकरणात घनदाट निचरा असणे महत्त्वाचे आहे, अन्यथा पाण्याचे फाउंडेशन दूर होऊ शकते आणि वर्षानुवर्षे त्याची ताकद कमी करता येते. गटार बर्याच काळापासून अनुपस्थिती येऊ शकते. या प्रकारच्या नुकसानास आम्हाला आढळल्यास, आम्ही एका विश्वासू व्यक्तीकडून सल्ला मागू शकतो जे गंभीर आहेत किंवा नाही, आणि त्यांचे दुरुस्ती कशी होईल याचे मूल्यांकन करण्यात सक्षम होईल. आपण त्यांच्या जलरोधक तपासण्यासाठी पाया पडणे आवश्यक आहे, आणि संभाव्य cracks किंवा ओलावा.
आतील साठी वेळ.
इमारतीच्या आत आपण बुरशी व ओलसर यांच्याकडे विशेष लक्ष देतो जेणेकरून इमारत बराच काळ रिक्त असेल. बुरशी मानवी आरोग्यासाठी धोकादायक आहेत, तसेच लाकडी संरचनांसाठी आणि आर्द्रतामुळे आराम आणि घरांची स्थिरता कमी होते. बुरशीचे संपूर्ण इमारत विशेषत: तळघर मध्ये शोधले पाहिजे.
सर्व प्रथम, गंध मध्ये विश्वास द्या - एक वैशिष्ट्यपूर्ण, गळू गंध लगेच वाटले पाहिजे. आर्द्रता सामान्य चिन्हे आहेत: plasters च्या cracks आणि discoloration, रंग exfoliates, तसेच कच्च्या लाकडी जागा म्हणून. बुरशीचे खाद्य लाकूडमधील ट्रेस घटकांसह तयार केले गेले आहे, त्यामुळे छप्पर फ्रेम, खिडकी सुतारकाम, दार फ्रेम, तसेच थर्मल पुलाच्या पृष्ठभागावर (ठिकाणे जेथे उष्णता घरातून चालते) - लाकडी घटकांची तपासणी करणे आवश्यक आहे. व्यावसायिक बुरशीच्या विशेषज्ञांचे विशेषज्ञ मूल्यांकन करू शकतात - मायकोलॉजिस्ट.
ओलसर आणि बुरशी दोन्ही दूर करणे हे विलक्षणरित्या महाग आणि अवघड आहे, त्यामुळे अशा घराची संभाव्य खरेदी चांगली कल्पना असणे आवश्यक आहे, परिमाणवाचक व विशेषज्ञांशी संपर्क साधणे
पूजन आणि छप्पर
आम्ही कोनच्या कमानीच्या कंक्रीटची व्हॉल्टची तपासणी करतो कारण खांद्यावरील खटके, अकस्मात विचलन, तसेच गंजांच्या चिंतेच्या त्रुटी देखील. व्हॉल्टच्या तातडीची तपासणी करणे आणि त्याचा संभाव्य झुकणारा अनुभव करणे हे प्रत्येक मजल्यावरील कित्येक उडी घेत आहे. विशेष लक्ष तळघर वरील कमान मध्ये (उच्च आर्द्रता) beams अदा करावी.
लाकडाचे कमानी एका कोनावर बुरशी किंवा कीटकांच्या उपस्थितीत तपासले पाहिजेत.
जर एखाद्या छप्पर्याचा प्रश्न असेल तर त्याच्या आच्छादन आणि निचरा व्यवस्थेची अवस्था महत्त्वाची आहे. घराच्या छप्परांच्या संरचनेचे निरीक्षण करणे - छप्पर, आकार, फूटबोर्ड, स्तंभ. पावसाचे पाणी आणि बर्फाच्या गळतीची लक्षणे पहा. हे विशेषतः महत्वाचे आहे, कारण घरात घर मिळत होते, आणि भूपृष्ठावर कीटक आणि बुरशीवर हल्ला करण्याची क्षमता देते.
याव्यतिरिक्त, चिमणींची तपासणी केली पाहिजे, विशेषत: त्यांचे स्वरूप, एकाग्रता, सामर्थ्य आणि सामान्य स्थिती.
आणखी एक महत्त्वाचा मुद्दा हा आहे की गटार, लाटा, शीट, एक निचरा. एक dehumidified प्रणाली भिंतीवर pouring ट्रिगर. या स्थितीचे परिणाम म्हणजे केवळ भिंतींचा नाशच होत नाही, तर पायाही - छतावरील पाणी थेट जमिनीवर गळती करते, फाउंडेशनच्या अंतर्गत येते, तो धुणे
सुतारकाम
आम्ही विंडो आणि दरवाजे घनता तपासा, windowsills अंतर्गत भिंती यांची तपासणी - आम्ही smudges शोधू आम्ही कोणत्याही दुरुस्ती किंवा पुनर्स्थापनासाठी खर्च अंदाज करतो. जर खिडक्या आणि दरवाजे ऐतिहासिक मूल्याच्या असतील तर एखाद्या तज्ञांशी बोलणे फायदेशीर आहे जे ते दुरुस्त करता येतील का ते सांगतील आणि काय खर्च येईल.
सभोवतालची जागा
जर जमीन पुन्हा प्राप्त झाली असेल तर पाणी तक्ता पाहण्यासाठी अधिक श्रेयस्कर आहे, यामुळे आम्हाला अप्रिय आश्चर्यांपासून वाचविले जाईल. तसेच घराच्या आसपासची झाडे ही महत्वाची आहेत - घराच्या जवळचे झाड अतिशय विलक्षण होते परंतु ते आम्हाला बर्याच समस्या आणू शकतात - मुळे फाउंडेशनचा नाश होऊ शकतो, गिरणीच्या शाखांना छप्पर नुकसान होते आणि पाण्याचे नाले धडकतात.
पुनर्रचना
आम्हाला एक घर मिळाले काही सत्य आहेत, परंतु ज्ञान आणि तांत्रिक क्षमतेच्या उपस्थितीत आपण यातून एक स्वप्न उरेल. अर्थात, हे खरे आहे, तथापि, व्यापक पुनर्रचना पाया नीट आधारीत करणे आवश्यक आहे, जे लक्षणीय खर्च वाढेल सह एकत्र केली जाईल. याव्यतिरिक्त, अशा गुंतवणूक नियोजन करण्यापूर्वी आपण स्थानिक योजना परिचित करणे आवश्यक आहे, तसेच तांत्रिक अटी योग्यपणे माहित म्हणून जर आपल्याला घर विकत घ्यायचे असेल, पण दुरुस्तीची वाट पाहात असेल, तर आपण इमारत संरक्षित केली पाहिजे - खिडक्या, दरवाजे आणि छप्पर कॉम्पॅक्ट करणे चांगले आहे